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房屋倒塌后,业主应如何维权?

时间:2019-09-11

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原标题:房主在房屋倒塌后如何扞卫自己的权利?

房子倒塌后,业主应该如何扞卫自己的权利?我可以得到相应的赔偿吗?记者采访了几位法律专家。

北京盈科(广州)律师事务所的律师麦丽艳表示,如果房屋因第三方施工而坍塌,如隧道挖掘和地铁施工,业主可以向第三方索赔。

如果是建筑本身的质量,请考虑建筑物的耐久性。麦丽艳说,大部分房屋属于普通建筑《民用建筑设计通则》,耐久性在50至100年之间。如果建筑物因建筑物内的质量问题而在其寿命结束时坍塌,开发商必须承担主要责任。

“然而,法律没有明确规定房屋在耐力期之后的崩溃。”麦丽艳认为,在耐力期过后,房屋的所有者和使用者也应履行加强房屋的义务。

而一些旧社区可能属于“房改房”,没有所谓的开发商,谁负责质量问题?广东骏达律师事务所律师王亚非表示,基础工程和主体结构工程在建筑物使用寿命期间不会出现问题。否则,施工单位,监理单位和其他混凝土施工人员应承担维修和补偿的责任。

“在司法实践中,由于个人业主的非法装修,也有房屋倒塌。”王亚非说,在这种情况下,肇事者不仅要承担民事责任,而且如果造成人员伤亡,他们将被追究重大责任事故。承担刑事责任。

目前,深圳住宅楼的倒塌正在进一步调查中。王亚非说,政府的调查结果可以作为未来维权的重要依据。

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