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买不起卖不掉!楼市“僵局”如何破?任正非犀利评价,曹德旺谏言

时间:2019-09-08
买不起卖不掉!楼市“僵局”如何破?任正非犀利评价,曹德旺谏言

  房子现在买不起已经是大部分人的常态,在高额的房价面前,很多语言都显得惨白无力,很多年轻人,在不到30岁的年纪,就需要在自己打拼多年的一线城市里买得起房子,这几率或许比中彩票高那么一点点,即使目前在二线城市,也是集3家之力,才能勉强凑个首付,首付之后面临的也是每个月高额的按揭还款。你或者你身边的人多多少少都在因为房子的问题降低了生活的幸福感,“房子买不起”成了当代中国不少年轻人的主要问题!

  但是说到“房子卖不掉”, 房地产开发商和房地产中介以及炒房者最深有体会,经过国家和各大城市的深入调控和平衡,房价目前的趋势是“平稳健康发展”,这种平稳,不仅表现在商品房销售方面,也表现在房地产开发和房价方面,频频加码的调控之下,开发商拿地越来越慎重,房价也收到严格的限制。

  

  正所谓买涨不买跌,没有任何购房需求的拉动,这对开发商来说这本身就是一个尴尬的境地;对于刚需的人来说:房价未降,工资未涨我依然买不起;即使刚需买得起的,决策路径和决策时间也在变长,自然而然也越来越挑剔了;对于投资者来说,在国家一次次强调:“住房不炒””的概念下,也让买房投资者望而却步。楼市“买不起卖不掉”如何破?任正非“5字”评价,亿万富翁犀利谏言。

  面对这样的僵局,很多人无所适从,未来房市将何去何从。来看看这2位大佬怎么说,说起任正非,大家肯定都会肃然起敬,任正非是一个低调而优秀的中国企业家,身体力行地传播着我们这一代人缺失的现代企业精神,为中国企业面对外部压力如何保持定力树立了榜样。

  可是对于目前高房价的趋势,任老先生作为一个企业家给出了自己的看法:任正非老先生说,持续高涨的房价,对于一个实实在在的实体企业来说,这会增加实体企业的生产成本,生产成本增加必然会导致企业的竞争力下降,而对于实体企业来说,土地又是一个不可缺少的因素,任正非总结为房价导致“竞争力下降”,用5个字概括房价对企业的影响。

  

  这是一位实干的企业家发出的肺腑之言,也是说出了心中的无奈之举,从目前的形式来看,高额的房价已经对实体企业造成一定的压力,实体企业的道路越来越艰难,任老先生都为高房价对企业的影响而感受到了压力,何况其他企业呢。在这个大千世界,这几年见证了多少实体企业的落寞,例如大家曾经人人皆知的鞋王巨头富贵鸟,早已默默退出,不见踪影。

  另一位大佬则是曹德旺,也是亿万富翁,曹德旺是我国企业家的翘楚和前辈,30多年以来,他一直专注于从事汽车玻璃行业,多少次面对非常赚钱的房地产、矿山、互联网都没动摇过,更没有从事过股票等生意,被网友们冠名以实实在在的中国企业家,他认为:“在没有足够的经济实力下不建议买房”,俗话说一进豪门深似海,我想现在可以改成“一买豪宅深似海”,大家辛辛苦苦挣来的钱转手就要送给开发商,还长期扛着高额贷款这座大山,大大的降低了我们自身生活的幸福感。但是这也是2位大佬的自身看法和建议,对于房子和家的看法,各人各异。

  如何让刚需者买的起房,如何让卖房者卖得掉房,这不是一个人,或者短时间能解决的问题,这需要国家和个人需要时间来解决这个问题。其实方法有很多,笔者认为最起码有如下几种措施:

  1、持续差异化的调控策略,继续保持房市的稳健发展,在房价平稳的状态下,市场中的炒房水分会随着时间的推移而逐渐被挤出,这时候就只剩下刚需了,刚需买房虽然期盼房价上涨,但是更会选择在平稳期入手,但是房价下跌期反而不会买房,所以房价平稳利于购房者,也利于房产出售。

  

  2、为充分抑制炒房投机问题,可以延长交易年限,例如海南曾经实施的5年内限制出售,这一点就让炒房者头疼不已,对刚需买房自住的人则丝毫没有大的影响,反正买房子是自己居住的,短期内根本不考虑出售的问题,管他5年限售还是10年限售呢。

  3、加大公租房、廉租房等保障力度,根据央视财经的报道数据,截止2018年末,我国有超过2700万人入住公租房,通过公租房的保障措施,让这些买不起房、租不起房的人实现了安居乐业,根据国家住建部2019年的房地产调控定调,在稳地价、文芳及啊、稳预期的基础上,一方面要防止房市的大起大落,另一方面也要深入推行对新市民和城市种地收入人群的住房保障,让每个人都住有所居,不再为房发愁。

  4、我们也可以另辟蹊径,在这个科技发达的时代,我们是否能找到土地和房屋的替代品,这点我们可以学学马云爸爸,马云最近推出的一款新型房,“水管房”,虽然这款新房后续还有很多问题需要改善,但是这也给了我们另一种启发。

  而且国家和各大城市在一遍一遍的重申着“住房不抄”的概念,人民日报和经济日报连续撰文表达类似观点“房住不炒不会动摇,不要再指望回到依靠房地产拉动经济的老路。” 2019年上半年住建部也不止3次发声,一再强调今年房地产调控的三稳方针和目标。这些政策导向,对于刚需购房者来说,都是一个个好消息!

  

   12:46

  来源:有道财经

买不起卖不掉!楼市“僵局”如何破?任正非犀利评价,曹德旺谏言

  房子现在买不起已经是大部分人的常态,在高额的房价面前,很多语言都显得惨白无力,很多年轻人,在不到30岁的年纪,就需要在自己打拼多年的一线城市里买得起房子,这几率或许比中彩票高那么一点点,即使目前在二线城市,也是集3家之力,才能勉强凑个首付,首付之后面临的也是每个月高额的按揭还款。你或者你身边的人多多少少都在因为房子的问题降低了生活的幸福感,“房子买不起”成了当代中国不少年轻人的主要问题!

  但是说到“房子卖不掉”, 房地产开发商和房地产中介以及炒房者最深有体会,经过国家和各大城市的深入调控和平衡,房价目前的趋势是“平稳健康发展”,这种平稳,不仅表现在商品房销售方面,也表现在房地产开发和房价方面,频频加码的调控之下,开发商拿地越来越慎重,房价也收到严格的限制。

  

  正所谓买涨不买跌,没有任何购房需求的拉动,这对开发商来说这本身就是一个尴尬的境地;对于刚需的人来说:房价未降,工资未涨我依然买不起;即使刚需买得起的,决策路径和决策时间也在变长,自然而然也越来越挑剔了;对于投资者来说,在国家一次次强调:“住房不炒””的概念下,也让买房投资者望而却步。楼市“买不起卖不掉”如何破?任正非“5字”评价,亿万富翁犀利谏言。

  面对这样的僵局,很多人无所适从,未来房市将何去何从。来看看这2位大佬怎么说,说起任正非,大家肯定都会肃然起敬,任正非是一个低调而优秀的中国企业家,身体力行地传播着我们这一代人缺失的现代企业精神,为中国企业面对外部压力如何保持定力树立了榜样。

  可是对于目前高房价的趋势,任老先生作为一个企业家给出了自己的看法:任正非老先生说,持续高涨的房价,对于一个实实在在的实体企业来说,这会增加实体企业的生产成本,生产成本增加必然会导致企业的竞争力下降,而对于实体企业来说,土地又是一个不可缺少的因素,任正非总结为房价导致“竞争力下降”,用5个字概括房价对企业的影响。

  

  这是一位实干的企业家发出的肺腑之言,也是说出了心中的无奈之举,从目前的形式来看,高额的房价已经对实体企业造成一定的压力,实体企业的道路越来越艰难,任老先生都为高房价对企业的影响而感受到了压力,何况其他企业呢。在这个大千世界,这几年见证了多少实体企业的落寞,例如大家曾经人人皆知的鞋王巨头富贵鸟,早已默默退出,不见踪影。

  另一位大佬则是曹德旺,也是亿万富翁,曹德旺是我国企业家的翘楚和前辈,30多年以来,他一直专注于从事汽车玻璃行业,多少次面对非常赚钱的房地产、矿山、互联网都没动摇过,更没有从事过股票等生意,被网友们冠名以实实在在的中国企业家,他认为:“在没有足够的经济实力下不建议买房”,俗话说一进豪门深似海,我想现在可以改成“一买豪宅深似海”,大家辛辛苦苦挣来的钱转手就要送给开发商,还长期扛着高额贷款这座大山,大大的降低了我们自身生活的幸福感。但是这也是2位大佬的自身看法和建议,对于房子和家的看法,各人各异。

  如何让刚需者买的起房,如何让卖房者卖得掉房,这不是一个人,或者短时间能解决的问题,这需要国家和个人需要时间来解决这个问题。其实方法有很多,笔者认为最起码有如下几种措施:

  1、持续差异化的调控策略,继续保持房市的稳健发展,在房价平稳的状态下,市场中的炒房水分会随着时间的推移而逐渐被挤出,这时候就只剩下刚需了,刚需买房虽然期盼房价上涨,但是更会选择在平稳期入手,但是房价下跌期反而不会买房,所以房价平稳利于购房者,也利于房产出售。

  

  2、为充分抑制炒房投机问题,可以延长交易年限,例如海南曾经实施的5年内限制出售,这一点就让炒房者头疼不已,对刚需买房自住的人则丝毫没有大的影响,反正买房子是自己居住的,短期内根本不考虑出售的问题,管他5年限售还是10年限售呢。

  3、加大公租房、廉租房等保障力度,根据央视财经的报道数据,截止2018年末,我国有超过2700万人入住公租房,通过公租房的保障措施,让这些买不起房、租不起房的人实现了安居乐业,根据国家住建部2019年的房地产调控定调,在稳地价、文芳及啊、稳预期的基础上,一方面要防止房市的大起大落,另一方面也要深入推行对新市民和城市种地收入人群的住房保障,让每个人都住有所居,不再为房发愁。

  4、我们也可以另辟蹊径,在这个科技发达的时代,我们是否能找到土地和房屋的替代品,这点我们可以学学马云爸爸,马云最近推出的一款新型房,“水管房”,虽然这款新房后续还有很多问题需要改善,但是这也给了我们另一种启发。

  而且国家和各大城市在一遍一遍的重申着“住房不抄”的概念,人民日报和经济日报连续撰文表达类似观点“房住不炒不会动摇,不要再指望回到依靠房地产拉动经济的老路。” 2019年上半年住建部也不止3次发声,一再强调今年房地产调控的三稳方针和目标。这些政策导向,对于刚需购房者来说,都是一个个好消息!

  

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