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58同城、安居客合作REA巨头出海 房产服务平台开放的正确姿态

时间:2019-08-06
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中国互联网技术的使用也增强了REA集团在自己市场上的竞争优势,也证明了Anjuke在互联网技术方面的优势。

你能在Anju看到澳大利亚的房源吗?作为房地产信息服务平台,5月16日,58市宣布与REA集团达成合作。双方将通过中国居民全面展示REA集团家庭网络中50,000多套澳大利亚住宅房源的信息。

根据合作协议,REA集团将同时购买住房网络的内容,包括住房,价格数据,海外房地产信息等。作为一个覆盖澳大利亚的房地产门户平台,这个合作REA集团不仅会提供内容,还承接从Anjuke的用户咨询服务,通过Anjuke的云库3.0,微聊和Sense VR观看的技术方法,提高了REA集团远程观看用户体验的效率。

REA集团对Anjuke的选择并不出人意料。 REA集团在全球拥有大量房地产门户网站和媒体内容。以澳大利亚市场为例。根据瑞士信贷的数据,2017年海外买家在新南威尔士州。 (新南威尔士州)新住房市场的份额占四分之一,其中90%来自中国。维多利亚州和昆士兰州房地产市场的外国买家比例分别为17%和8%,几乎都是中国人,中国市场很强,外国上市信息在中国更多。显示器显然有助于业务改善,而安居目前是中国领先的房地产信息平台。从互联网流量和技术实力的角度来看,这也是一个必然的选择。

从技术角度看平台基因,以低成本分享互联网技术红利

从技术角度来看,国外房地产互联网网站竞争力不强,技术创新缓慢。以拍照为例,澳大利亚经纪人想要出售房地产,上市的照片通常由专业公司拍照。在中国,经纪人通过不到一千元(200澳元)的设备,你可以完成基于VR的现实生活,720度全景覆盖,这对国外市场有很大的想象力:节省成本,提高效率,使用中国互联网技术实际上改善了REA集团在自己的市场中的竞争优势也证明了Anjuke在互联网技术方面的优势。

在客串的家中是互联网基因,58城市CEO姚金波曾经说过要做的就是降低技术门槛,让整个行业都能享受互联网技术带来的红利,真实房地产产业链,家不是我会做自己的事,只做我最擅长的事情,并专注于不断研发和优化技术,数据和算法来提升用户体验。

除了着名的VR观看室外,基于同一城市的庞大用户和流量本身,同一行业产品的区别在哪里?以人工智能为例,一般来说,它需要强大数据的支持。基于分布式计算的神经网络深度学习是有价值的,完成单人非开放平台几乎是不可能的。

过去,想通过搜索引擎找到自己喜欢的商家信息的用户并不容易。大量的数据让经纪人也头痛不已。以安佳的“博士”为例助理X“产品,基于3000万用户的人工智能肖像,系统是3毫秒。响应可以推荐匹配列表给用户,这提高了找房子的效率。例如,“智能客户服务帮助”也是一个客户服务对话,它使用人工智能技术为用户提供人工智能。这些都基于深度学习和自然语言理解等尖端技术。除资本投资外,它们还涉及数据处理和建模。复杂的操作,如算法。

人工智能1.0的发展到3.0时代,背后的技术投入不断,技术背后的普拉特惠特是不断虚假的投资,也不是基于广告营销推广的短时间,这就是企业的基因,也是开放平台基本上,这是互联网公司司机和中介公司之间的最大区别。

从交通思维到“N +”开放平台真正有利于经纪行业

从数据来看,58个城市,安居科已经覆盖了130万经纪人,近20万购房者在平台上提供服务,REA集团选择与安居合作,无疑看中了这些强大数据背后的交通。

对于经纪公司来说,过去很难获得流量。首先,需要推广自建平台。然而,基于中间产业的基因,促销成本高,并且获得客户的成本更高。从垂直平台开始,“端口”上传房屋并获得用户。浏览,关注,自我追求,看一看和交易已经成为业界的共识。这是交通思维,交通是消耗品。

无论是自建平台还是其他合作平台,经纪公司的目标都是出售房屋。基于Internet的方式形成用户数据的保留,数据和用户增长。单靠交通是不够的。经纪人和经纪人已经过去了。管理是一种强有力的管理方法,依靠自己的平台数据,这是它自己的“流池”,数据量显然是不够的。

Anjuke本身就是一个更大的交通池。此流量池不断产生流量。更重要的是,平台价值形成。 2019年,安居科宣布了“N +,全开放服务平台”的战略结构,主要基于互联网,用户,经纪机构,房地产开发商,培训机构,金融机构,SaaS平台等行业,以及基于平台的高效互操作机制和功能的协同作用,这就是开放平台的含义。

过去,上传房屋只是为了获取乘客和消耗交通。现在,基于互联网平台的价值是一种具有几何效应的裂变。 Anjuke认为,该平台的生态系统是一个“完整信息,完全连接,全方位服务”的三合一生态系统。角色是互补的,商家和用户之间的连接可以是高效且低成本的。开放平台的定位是促进各方的系统,服务和标准,实现互利共生。

中立开放平台对于经纪公司而言,经纪公司不必担心平台的竞争。该平台的价值不仅在于收购客户,还在于基础设施,打破了各种产业链的界限。模糊边界的优点是最大的商业价值。机构,经纪公司并不是完全竞争,经纪人拥有更广泛的收入来源,经纪公司将拥有更低的成本和更高的效率,因为技术已经打破了过去的信息障碍。

这也意味着普通的房地产交易平台提供了流量。过去,单个平台很难形成自己的“股票”。很难形成增长。居民平台价值的价值在于通过技术手段打破障碍,探索商业价值。它基于目前的130万经纪人和20万购房者,每日购房者超过3000万。

平台流量和数据已经确定Anjuke已成为房地产信息的巨大开放平台。从房地产交易平台模型来看,每个人都意识到美国MLS系统的价值和意义。从本质上讲,MLS是一个开放的平台,开放平台需要各方的聚合不是独立平台的单人展示。没有技术就无法开车。经纪公司和经纪人增量来源的效率显然是开放平台的最佳选择。

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