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买房知识普及~我走过最长的路就是开发商的套路

时间:2019-07-23
碎片不是很清楚。所以很容易被开发商带入高价房。

以下小编将向您介绍在销售办事处提出的问题。

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1

房价

在销售办公室,与房价相关的条款通常会听到三个:平均价格,单价和总价格。

平均价格是指整个房产的单价;

单价一般是指房屋和楼层的单价;

总价是指房间总价。

由于不同的楼层平面图,楼层,位置等,房屋的单价也不同,总价格有时可能达到数十万。

如果您已经拥有自己喜欢的房源,请询问这栋房屋的单价是多少,以及房间总价的价格。

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2

物业特征

房子的特点包括房子的特点,面积,装修特色,泳池面积,房价,折扣等。

房屋类型功能是指如何分配多个房间和多功能厅;

该区域是指套房的建筑面积;

无论装饰是空白,简单还是精装;

什么是泳池面积和个人住房的比率;

是否对购买的故意建筑物有折扣。

了解上述信息有助于您比较和选择合适的信息。特别是,每个人都应该询问套房内的建筑面积和建筑面积。游泳池的大小是房子的卖点之一。一般电梯室的公共展位约为20%。

如果是精装项目,请询问精美的装饰是如何收费的。每个人都需要询问房价是多少,因为房价会影响生活的舒适度。

当你看房子时,你可以写下房地产项目的特征,你也可以留下你回家后看到的房产的印象。

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3

外围包装

周围的套餐主要包括

交通设施,教育设施,商业设施,医疗设施,金融?枋幕菹猩枋?

运输包需要询问交通建设,例如社区周围的地面交通和轨道交通,并对未来的行车路线有一个大致的了解。

商业设施主要包括超市,商场等。如果这些设施正在建设中,您需要询问开放时间,以确保您在入住后不会影响您的正常生活需求。

医疗支持和经济支持,您可以询问医院的水平,附近的银行等等。

销售控制表

销售控制表是直接显示房地产项目以及哪些房屋正在销售的表。如果您认为项目是好的并且您想继续选择房屋,楼层等类型,则可以参考销售控制表。

向销售人员询问待售物业的特征和价格,并快速确定最喜欢的物品。销售控制表也有一个作用,无论销售办公室有多热,销售控制表都能最好地反映项目的销售情况。

4

登记入住时间,财产,停车位

件。是否可以在办理登机手续时正常使用水,电,网络和闭路监控系统,以及是否有私人或公共设施,如清洁,清洁,绿化,污水,照明和信箱等。社区可以正常使用。房子的入住时间是什么时候?

问哪家物业公司呢?如何收取物业费?了解社区停车位的数量。停车位是地上还是地下?停车位的比例是多少?有关停车位的详细信息,是否可供出售。

除了咨询这些问题外,还请注意销售办公室发布的“五证”,即《国有土地使用证》,《建设用地规划许可证》,《建设工程规划许可证》,《建筑工程施工许可证》,《商品房销售(预售)许可证》。这与买家的合法权益是否得到保障有关,因此也应该认真对待。

以上是销售办公室要问的一小部分问题,避免在销售办公室被愚弄。

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